โครงการจ้างเหมาประเมินมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ กนอ. มีวัตถุประสงค์เพื่อประเมินมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน (Recoverable Amount) ของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด (Cash-Generating Unit: CGU) จำนวน 7 แห่ง ทั้งด้านมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการจำหน่าย (FVLCD) และมูลค่าจากการใช้ (VIU) ให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 36 (TAS 36) พร้อมทั้งประเมินมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (Investment Property: IP) จำนวน 15 แห่ง ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 40 (TAS 40) เพื่อใช้เปิดเผยข้อมูลในหมายเหตุประกอบงบการเงินประจำปี 2569 ของ กนอ. และรองรับการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีจากสำนักงานการตรวจเงินแผ่นดิน (สตง.)

ขอบเขตการดำเนินงานผู้รับจ้างจะต้องศึกษาผลการประเมินเดิม ออกสำรวจพื้นที่ รวบรวมข้อมูล วิเคราะห์และประเมินราคาตามหลักวิชาชีพการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยใช้สมมติฐานที่สมเหตุสมผล พร้อมจัดทำรายงานผลการประเมิน ข้อเสนอแนะเชิงวิชาการและเชิงบริหาร ตลอดจนสนับสนุนการชี้แจงข้อมูลต่อผู้ตรวจสอบบัญชีจนกว่าจะรับรองงบการเงิน ระยะเวลาดำเนินการรวม 120 วัน แบ่งการส่งมอบงานเป็น 2 งวด โดยผู้ยื่นข้อเสนอต้องเป็นนิติบุคคลหรือบุคคลธรรมดาที่มีประสบการณ์ประเมินมูลค่าทรัพย์สินประเภทนิคมอุตสาหกรรมหรือใกล้เคียง มีผู้ประเมินหลักที่ได้รับความเห็นชอบจาก ก.ล.ต. และจัดตั้งทีมงานที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนด

This project aims to procure valuation services for assessing the recoverable amount and fair value of assets belonging to the Industrial Estate Authority of Thailand (IEAT) for the fiscal year 2026. The scope of work includes performing asset impairment testing under Thai Accounting Standard No. 36 (TAS 36) for 7 Cash-Generating Units (CGUs) and fair value measurements under TAS 40 for 15 Investment Properties (IPs). The contractor will be responsible for conducting site surveys, data collection, financial modeling, and delivering intermediate and final evaluation reports in both physical and digital formats. The results will support IEAT’s annual financial statement preparation and comply with external auditing requirements by the State Audit Office of the Kingdom of Thailand (SAO). The project duration is 120 days, evaluated using the Price-Performance criterion (70% Technical, 30% Price).