โครงการนี้เป็นการจัดซื้อจัดจ้างงานบริการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) และซ่อมแซมแก้ไขระบบวิศวกรรมประกอบอาคารทั้งหมดภายในอาคารบรมราชชนนีศรีศตพรรษ และอาคารวิจัยจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ซึ่งเป็นอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษที่มีการใช้งานระบบวิศวกรรมที่ซับซ้อนและต้องการความเสถียรสูงในการดำเนินงาน

ขอบเขตงานหลักแบ่งออกเป็น 5 ระบบวิศวกรรมสำคัญ ดังนี้:

1. ระบบไฟฟ้าและพลังงานสำรอง: ตรวจสอบและบำรุงรักษาหม้อแปลงไฟฟ้าชนิดน้ำมัน (Oil Type) ขนาด 800-1000 KVA, แผงสวิตช์ประธาน (MDB), เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง (Generator) แบรนด์ Cummins ขนาด 280-320 kW, ระบบคาปาซิเตอร์แบงก์ (Capacitor Bank), ระบบสลับแหล่งจ่ายไฟอัตโนมัติ (ATS) และระบบสายดิน/ป้องกันฟ้าผ่า
2. ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย: ครอบคลุมตู้ควบคุมระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (FCP) แบรนด์ EST และ Notifier by Honeywell, อุปกรณ์ตรวจจับความร้อนและควัน (Heat/Smoke Detector) แบรนด์ Edwards และ System Sensor, เครื่องสูบน้ำดับเพลิงหลัก (Engine Fire Pump) แบรนด์ Clarke ขนาด 110 BHP, ปั๊มรักษาแรงดัน (Jockey Pump), ตู้สายฉีดน้ำดับเพลิง (FHC) และถังดับเพลิงเคมีสูตรต่างๆ
3. ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ (HVAC): ครอบคลุมเครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วน (Split Type/Wall Type) แบรนด์ชั้นนำ เช่น Trane, Carrier, Daikin, Uni Air และพัดลมระบายอากาศ รวมถึงพัดลมอัดลมหนีไฟ (Pressurized Fan) แบรนด์ Kruger ขนาด 18.5 kW (50,000 CFM)
4. ระบบสุขาภิบาลและระบบปั๊มน้ำ: รวมถึงปั๊มน้ำใช้ (Cold Water Pump/Booster Pump) แบรนด์ Grundfos และ Ebara, ปั๊มน้ำเสีย (Submersible/Sewage Pump) และถังเก็บน้ำใต้ดิน/บนดาดฟ้า
5. ระบบลิฟต์โดยสารและระบบสื่อสาร: ลิฟต์โดยสาร (Mitsubishi) และระบบตู้สาขาโทรศัพท์ (MDF/TC)

ผู้รับจ้างจะต้องจัดหาทีมวิศวกรและช่างเทคนิคที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทางเข้ามาปฏิบัติงานตรวจสอบตามแผนงานประจำวัน ประจำสัปดาห์ ประจำเดือน และประจำปี พร้อมทั้งจัดเตรียมทีมงานสแตนด์บายกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อรับประกันความต่อเนื่องและความปลอดภัยในการดำเนินงานของทั้งสองอาคาร

This project involves the procurement of comprehensive preventive maintenance and corrective repair services for building engineering systems at the Borommarajonani Srisataparsa Building and the Chulalongkorn University Research Building. The scope of work covers the inspection, testing, maintenance, and repair of over 2,000 engineering assets across both facilities. Key systems include electrical power distribution (800-1000 KVA transformers, MDBs, and 280-320 kW backup generators), fire protection and life safety systems (FCP, smoke/heat detectors, fire pumps, and fire hose cabinets), HVAC systems (split/wall-type air conditioners and pressurization fans), sanitation and plumbing (booster pumps, transfer pumps, and water tanks), and vertical transportation (Mitsubishi elevators). Bidders must deploy qualified engineers and technicians to perform scheduled maintenance and provide 24/7 emergency response to ensure uninterrupted and safe building operations.