Thai
โครงการจ้างเหมาบริการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) และแก้ไข (Corrective Maintenance) ระบบประกอบอาคาร มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อให้ระบบวิศวกรรมประกอบอาคารทั้งหมดอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน มีประสิทธิภาพ และมีความปลอดภัยสูงสุดตลอดระยะเวลาสัญญา โดยขอบเขตงานครอบคลุมระบบหลักดังนี้:
- ระบบไฟฟ้า: ตรวจสอบตู้ MDB, ระบบสำรองไฟ (Generator), ATS และระบบสายส่งไฟฟ้า
- ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ: ดูแลระบบ Chiller, Cooling Tower, ปั๊มน้ำ, AHU และระบบควบคุมอุณหภูมิ
- ระบบสื่อสารและรักษาความปลอดภัย: ดูแลระบบกล้องวงจรปิด (CCTV), ระบบโทรทัศน์รวม (MATV) และระบบควบคุมการเข้า-ออก (Access Control)
- ระบบป้องกันอัคคีภัย: ตรวจสอบระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Fire Alarm) และระบบดับเพลิงอัตโนมัติ (Fire Suppression)
- ระบบสนับสนุนอื่นๆ: ระบบปั๊มน้ำดื่มและระบบกรองน้ำ (RO)
ผู้รับจ้างต้องจัดทำแผนการบำรุงรักษาประจำเดือน/ปี จัดทำ Daily Check Sheet และรายงานสรุปผลการปฏิบัติงาน รวมถึงต้องมีทีมงานวิศวกรและช่างเทคนิคที่มีความเชี่ยวชาญพร้อมเข้าแก้ไขเหตุขัดข้อง (Corrective Maintenance) ตามระยะเวลาที่กำหนด เพื่อป้องกันความเสียหายต่อทรัพย์สินและลดความเสี่ยงในการหยุดชะงักของระบบภายในอาคาร
English
This project involves the procurement of Preventive and Corrective Maintenance services for building engineering systems. The scope includes electrical systems (MDB, Generator, ATS), HVAC systems (Chiller, Cooling Tower, AHU), communication and security systems (CCTV, MATV, Access Control), fire alarm and suppression systems, and water supply systems. The contractor is responsible for routine inspections, performance reporting, and emergency repairs to ensure all systems operate efficiently and safely in accordance with engineering standards.
สถานที่
อาคารที่ระบุในขอบเขตงาน (โปรดตรวจสอบเอกสารแนบท้าย TOR)